<em id="hrmwl"><ins id="hrmwl"><thead id="hrmwl"></thead></ins></em>

          <div id="hrmwl"></div>

            <dl id="hrmwl"></dl>

              <sup id="hrmwl"><ins id="hrmwl"><small id="hrmwl"></small></ins></sup><div id="hrmwl"><tr id="hrmwl"><object id="hrmwl"></object></tr></div>

                <div id="hrmwl"></div>

                <em id="hrmwl"><ins id="hrmwl"><thead id="hrmwl"></thead></ins></em>

                    住建部:買房應按套內面積算,告別公攤?網友:不會又是騙我的吧!

                    發布時間:2019-02-27

                    去年8月,“公攤面積”備受熱議,起因是央媒集體帶頭發聲,稱公攤面積傷民。而這一系列斥責"公攤面積"的文章很快就在網絡上熱傳,激起了很多網民共鳴!


                    住建部發聲,近一年來輿論密切關注的“買100平米房子只得70平米”現象有望終結!



                    日前,住建部此次組織中國城市建設研究院有限公司等單位起草了《城鄉給水工程項目規范》等38項住房和城鄉建設領域工程規范住宅規范,在征求各地住房和城鄉建設行政主管部門及有關單位意見的同時,向社會公開征求意見。意見反饋截止時間為2019年3月15日



                    《住宅項目規范》指出,這一規范是為貫徹執行國家技術經濟政策,保障住宅項目安全、適用、宜居、綠色和耐久,規范住宅項目規模、布局、功能、性能及技術措施而制定。住宅項目建設、使用和維護必須遵守本規范。


                    具體措施有哪些?

                    跟著小姆君一起來看看~


                    01

                    以套內使用面積進行交易


                    《住宅規范》第二部分2.4.6條指出,住宅建筑應以套內使用面積進行交易



                    分析人士表示,此次出臺這一規定主要是因為:本條是居民關注的焦點問題,關系到每個住宅用戶的切身利益。目前,我國住宅建筑主要以建筑面積進行交易,這樣會出現同一項目的建筑面積相同而套內使用面積不同的問題,以此加劇“公攤面積傷民”的矛盾。

                     

                    事實上,對于我國大部分省市來說

                    目前購買的房屋面積包括連個部分


                    套內面積+公攤面積


                    房屋套內建筑面積由房屋套內使用面積+套內墻體面積+套內陽臺建筑面積三部分組成。


                    而目前我們買房的建筑面積,除了房屋套內建筑面積之外,還包括了其他公攤面積


                    02

                    取消公攤:重慶已經執行17年


                    2002年6月,重慶人大常委會通過了《重慶市城鎮房地產交易管理條例》,要求:商品房現售和預售,以套內建筑面積作為計價依據,商品房買賣合同及商品房權證應當載明共用部位及設施。

                     

                    該條例于當年8月1日施行,宣告重慶在全國率先強制施行商品房銷售以“套內建筑面積”計價的政策,不按這一計價依據銷售的開發商,將由房地產行政主管部門責令改正,并處以商品房交易金額5%~10%的罰款。



                    談及重慶為何要做強制改革商品房計價方式的“先驅”,時任重慶國土資源和房屋管理局市場處處長曾強在接受媒體采訪時說:“最大的目的在于讓消費者明明白白購房,最大限度地減少房地產交易糾紛,保護購房者的合法權益。


                    03

                    新建住宅要全裝修交付


                    《住宅規范》提出,城鎮新建住宅全裝修交付,即所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,給水排水、供暖、通風和空調、燃氣、照明供電等系統基本安裝到位,廚房和衛生間的基本設備全部安裝完畢,達到基本使用標準

                     

                    同時,《住宅規范》對房屋驗收交付給出了詳細的標準。如對放水工程要求,防水墻、地面無滲漏、無積水;抹灰頂面的要求則是,粘結牢固,無空鼓,表面平整、潔凈,無裂縫,無爆灰等等。



                    其中《住宅項目規范》對房屋驗收交付給出了詳細的標準。其中也包括了室內環境污染:甲醛、苯、氨、TVOC必須符合標準


                    房屋全裝修交付預示著“拎包入住”時代的全面來臨,將很大程度上節省購房者的時間、人力及物資成本,并把過去選房對比著重看外部環境細化到內外兼顧、大環境宏觀價值與生活起居實際品質并重的層面上來。


                    “公攤時代”過去了?

                     

                    《住宅項目規范(征求意見稿)》本身,它其實只是一份設計規范文件,商品房套內使用面積計價不在這份文件的管轄范圍之內

                     

                    也就是說,這份文件對你將來用多少錢買房,并沒有直接影響。


                    那這份文件有什么意義?

                     

                    其實,它針對的是新建商品房,規范開發商。大家之所以痛恨公攤,大多是因為有很多公攤的潛規則。

                     

                    比如公攤面積不透明,水分太多;重復公攤,業主重復買單;物業費、取暖費、稅費等額外支出的諸多費用

                     

                    中原地產首席分析師張大偉對此進行了解讀:是否套內計價政策對于購房者實際購房成本基本無影響,主要影響的是部分打著政策擦邊球賣低得房率房子的開發商。

                     

                    綜上,對于這個文件,我們可以這樣理解:

                     

                    • 第一,它并不代表取消公攤;

                    • 第二,它只是一個工程建設規范公開征求意見,距離正式文件還很遙遠;

                    • 第三,它對房子的買賣沒有約束力;

                    • 第四,它的確更有利于購房者,對于開發商而言減少了灰色利益。

                    • 第五家居空氣質量得到重視、逐漸深入人心



                    全國免費咨詢電話:17520546893

                    室內除甲醛環保項目加盟,司睿姆加盟項目,讓每個人都開寶馬奔馳

                    室內除甲醛環保項目加盟,司睿姆加盟項目,讓每個人都開寶馬奔馳

                    資料申請入口

                    司睿姆全屋空氣凈化現在面向全國招商啦

                    全國合伙人已經超過了300多家

                    如果您也想做空氣凈化項目,室內除甲醛,新風系統,空氣凈化設備,凈水,餐廚垃圾處理等項目

                    想在當地開展,但不知道如何下手,或想擴大經營

                    想了解司睿姆優惠政策趕緊咨詢

                    符經理:17520546893(威信)QQ:540327842

                    每天前30名還有機會獲得負責您當地市場經理面費為您去電講解您當地的市場情況  

                    根據您的情況給您發相應的資料,讓您前期無憂,面費哦

                    全國室內除甲醛交流群: 631550155

                    京東
                    淘寶
                    微信

                    4008-518-538

                    廣州市白云區機場路1600號匯創意產業園B9棟101

                    熱線電話:4008-518-538
                    十一选五玩法及奖金